Przez długi czas ekologiczne osiedla zaprojektowanego z myślą o zrównoważonym rozwoju nie cieszyły się wielkim zainteresowanie wśród kupujących. Teoretycznie wydawały się ciekawe, ale osoby szukające nowych mieszkań lub domów często traktowały ich “zielone funkcje”, jako kosztowny zbytek, który nie pozwalał im nabyć większej nieruchomości albo położonej w lepszym miejscu. Ostatnio się to zmieniło, nieruchomości mieszkalne przyjazne środowisku nie tylko pozwalają wyróżnić ofertę na tle konkurencji ale też przyspieszają jej sprzedaż. Przykładem może być Palm Beach na Florydzie, gdzie pośrednicy nieruchomości obserwują spory popyt na domy i apartamenty certyfikowane ekologicznie albo przynajmniej dysponujące ładowarkami do samochodów elektrycznych. I pytają o nie, nie tylko posiadacze takich aut, ale większość kupujących, którzy chcą się zabezpieczyć gdyby nabyli elektryka w przyszłości.
Jak mocny jest to trend świadczy przykład kompleksu mieszkaniowego w Delray Beach, gdy już w trakcie budowy deweloper przeprojektował inwestycje, tak by zaoferować miejsca parkingowe z gniazdami do ładowania samochodów. Drugim ważnym trendem jest efektywność energetyczna. Jak wielka popularnością cieszą się mieszkania należąca do tej kategorii świadczą dane Redfin, podczas gdy ciągu ostatniego roku liczba takich inwestycji wzrosła o 9,9%, ich dostępność spadła o 13,6%, co pokazuje jak wielki na nie jest popyt. Napędza je nowe pokolenie millenialsów wchodzących na rynek.
Bogactwo zielonych rozwiązań oferowanych przez deweloperów jest spore od domów pasywnych (mających minimalne zapotrzebowanie na energię) zielone dachy, pionowe farmy, zbieranie deszczówki, wykorzystywanie geotermii do chłodzenia i ogrzewania domów, systemy filtracji powietrza (pod wpływem Covid-19). Nowym ciekawym udogodnieniem są zamknięte ogródki pozwalające uprawiać świeże warzywa (na przykład sałaty). Według Stephen Kliegerman, szefa Brown Harris Stevens Development Marketing domowe ogródki mogą się okazać takim hitem, jak w poprzedniej dekadzie były chłodziarka do wina. Innym ważnym trendem jest wyposażenie domów w panele słonecznie. Klienci zainteresowani tego typu rozwiązaniem kierują się w tym przypadku nie tylko kwestiami ekologicznymi, ale też praktycznymi. Jak obliczyli specjaliści Brooklyn Solar Works w przypadku przeciętnej nowojorskiej kamienicy instalacja paneli słonecznych pozwala oszczędzać na rachunkach za energię od 1500 do 2000 USD rocznie.
Jeszcze nie dodano komentarza!